PASTI JEPANGでは、お客様にバリ島での時間を最大限にお楽しみいただくために、物件のご紹介だけではなく、建築に関するご相談やアフターサービス、現地での生活に関わるご相談も受け付けております。

外国人の不動産所有を規制しているインドネシアの現行法。しかし、何らかの形でバリ島に不動産を所有したいという外国人の数は増加の一途をたどっています。
そこで一般的に行われてきたのが、インドネシア人の名義を借りて外国人が不動産を所有する方法です。その一方で、この方法を使った個人間取引においては、名義代理人と事実上の所有者である外国人との間にトラブルが起こることも少なくありませんでした。
PASTI JEPANGでは、信頼できる名義代理人を選定し、お客様の権利が法的に守られる形でのお取引を行っております。

司法登記が完了すると、役所にその記録が保存され、名義代理人を介してお客様が不動産を所有していることが証明されます。また役所では、司法書士を通じて権利関係者を確認することができます。

自分だけのとっておきの場所を見つけるには、まず現地を見ていただくのが一番の近道です。「バリは初めて」という方もご安心下さい。「視察ツアー」という形で、お客様のイメージ・ご予算にぴったりの物件にご案内いたします。
詳しくはこちら。

ご希望の物件が見つかった場合には、全額ご入金頂いた時点で登記手続きに入ります。

権利書の交付には最短2ヶ月、分筆・合筆を伴う場合は6ヶ月～1年以上かかることもございます。ただし、権利書がお手元にない期間であっても登記手続きが完了していれば、建物の建築に必要な手続きは可能です。

土地を取得された後は、いよいよ建築。バリ島随一の実績を誇る建設会社と提携し、細部にわたって打合せをさせて頂いた上で、設計士のご紹介から、建築に必要な許認可の手続きまで責任を持ってサポートいたします。
また、建物の完成後は、建物の状態などの検査に毎月お伺いし、初年度中に施工工程が原因と見られる建物の不具合が生じました際には、全額修繕保証させて頂きます。受渡後5年間に生じました建物の不具合に関しましては、いかなる場合にも原価修繕保証を致します。

バリ島に限らず、言葉や文化の異なる外国で生活するのは簡単ではありません。特にバリ島では｢バンジャール｣というコミュニティー組織が発達しており、この組織と上手に付き合うことが穏やかな生活を送るためのカギとなります。PASTI JEPANGから物件をご購入頂ければ、お客様のご滞在中はもちろんのこと、お留守の間もお客様に代わって地域住民との良好な関係を築くお手伝いを致します。

別荘としてご購入された場合など、長期間にわたって家を空けていると、その間に家が荒れてしまいます。しかし、そのようなケースでも、お留守の間は弊社の管理スタッフがお手入れをし、お客様がいつお戻りになられても最良の状態でお迎えいたします。

自分の別荘としてだけではなく宿泊施設として人に貸したい、タイム･シェアリングをしたい...そんなお客様の自由な発想にもお応えします。これは、観光業やホテル事業においてもインドネシア政府の公認ライセンスを持つPASTI社だからこそできることです。